Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh

Khi nhắc đến các biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền, ắt hẳn bạn sẽ nghĩ ngay đến những mẫu sang trọng, đồ sộ và có phần xa hoa trong thiết kế. Nhưng theo sự phát triển chung của kiến trúc đô thị, cùng với nhu cầu sử dụng nhà ở của đại đa số gia đình. Các biệt thự phố ngày nay sẽ mang hơi hướng hiện đại, tiện nghi và hợp thời hơn.

Cụ thể như thế nào? Bạn hãy cùng Bloghoidap.vn tham khảo mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền mái bằng với phong cách kết hợp giữa hai yếu tố cổ điển và hiện đại qua bài viết sau.

1. Giá trị của thiết kế trong tổng thể kiến trúc biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Đối với các công trình có diện tích lớn, nằm ở vị trí 2 mặt tiền thì điều đầu tiên khi các KTS đưa ra phương án thiết kế cho gia chủ là làm sao tận dụng tốt nhất giá trị và lợi thế của không gian, vị trí. Đối với căn biệt thự này, các KTS của chúng tôi đã tư vấn dựa trên ba yếu tố chính gồm:

• Xu hướng thiết kế.
• Giá trị thẩm mỹ tổng thể.
• Lợi ích về kinh tế mà căn biệt thự mang lại.

Chúng ta sẽ xét trên từng yếu tố để thấy được ưu điểm trong phương án mà KTS của Xây Dựng Bloghoidap.vn đã tư vấn cho gia chủ.

Phối cảnh từ trên cao của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

1.1. Xu hướng thiết kế của căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Thay vì lựa chọn những mẫu thiết kế theo phong cách tân cổ điển, cổ điển, hay bán cổ điển thuần túy thường gặp. KTS đã lựa chọn cho mẫu biệt thự này phong cách hiện đại kết hợp yếu tố trang trí mang hơi hướng cổ điển nhưng không quá cầu kỳ.

Phối cảnh từ trên cao của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Điều này không chỉ giúp quá trình thi công nhanh, chi phí dành cho việc trang trí giảm xuống, mà còn tạo ra được sự ấn tượng trong tổng thể kiến trúc ngoại thất.

Thông thường, các căn biệt thự 3 tầng nằm ở góc 2 mặt tiền sẽ rất thu hút và có lợi thế cho việc kinh doanh. Với lối thiết kế đã được giản lược bớt một phần như thế này sẽ giúp cho việc vệ sinh, bảo dưỡng ngoại thất định kì trở nên dễ dàng hơn, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh buôn bán.

1.2. Giá trị thẩm mỹ

Ngoài ra, khi giảm bớt các chi tiết trang trí cầu kỳ, lại kết hợp với những yếu tố hiện đại như cửa sổ diện tích lớn làm bằng vật liệu kính, lan can sắt, mái che trong suốt, mặt tường ốp đá,… sẽ giúp căn biệt thự trở nên hiện đại và hợp thời hơn. Toát lên được vẻ thời thường, sang trọng cần thiết theo như nhu cầu kinh doanh của gia chủ.

Phối cảnh mặt bên hông của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Có một lưu ý quan trọng đối với những thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền mặt tiền là phải Đẹp. Ở đây, bạn có thể thấy căn biệt thự 3 tầng này đạt được các yếu tố chính tạo nên giá trị thẩm mỹ như:

• Được thiết kế hài hòa với khung cảnh và môi trường xung quanh.
• Thể hiện được hình thái cấu trúc nhà ở hiện đại, cùng yếu tố trang trí phù hợp với mong muốn của gia chủ.
• Từ kiến trúc, kết cấu, số tầng,… đều thống nhất được với bối cảnh kiến trúc xung quanh.
• Căn biệt thự được thiết kế để tự nó tạo nên một điểm nhấn nổi bật ngay tại góc đường 2 mặt tiền.
• KTS đã xử lý khéo léo giúp cho ở bất kỳ góc nhìn nào căn biệt thự cũng tuân theo quy tắc cân bằng đối xứng, đồng thời các yếu tố trên – dưới, chính – phụ đều được thể hiện sắc nét.

Phối cảnh mặt bên hông của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

1.3. Lợi ích về kinh tế

Với ngoại thất được đầu tư chỉn chu về mặt thiết kế, lựa chọn vật liệu và có thiết kế tổng thể phù hợp với các khu đô thị mới, đông dân sẽ rất phù hợp để cho thuê làm văn phòng, nhà ở, hoặc kinh doanh.

Thay vì bố trí hầm để xe, tầng trệt lại có thiết kế thông thoáng, mát mẻ, cửa số và cửa đi lớn, cùng cửa cuốn ngay khu vực garage để xe thuận tiện cho cả gia đình và khách hàng di chuyển.

2. Thông tin chung về dự án

• Dự án: Thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền.
• Thời gian thiết kế: 28 ngày.
• Năm: 2022.
• Diện tích: 8,8×12,55m.
• Quy mô: 3 tầng (một trệt, 2 lầu + sân thượng).
• Chủ đầu tư: Ms Nguyên
• Địa điểm: Quận 12, TP.HCM

3. Ưu tiên cho công năng sử dụng toàn bộ căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Đối với những căn biệt thự phố có diện tích lớn, điều quan trọng trong phương án thiết kế là làm sao tối ưu được tất cả diện tích sử dụng. Không gian càng lớn, việc bố trí nội thất và công năng sử dụng của từng khu vực càng cần được lên kế hoạch tỉ mỉ.

Khi tư vấn phương án bố trí công năng sử dụng, gia chủ có yêu cầu thêm về việc kinh doanh của gia đình. Các hoạt động mua hàng, giao dịch và trưng bày hàng hóa sẽ chỉ được thực hiện trực tiếp ở tầng trệt, gia chủ mong muốn tách biệt không gian này với các khu vực sinh hoạt còn lại trong nhà. Ngoài ra, chị NG còn mong muốn có một phòng ngủ để tiện cho nhân viên sinh hoạt và ở lại.

3.1. Nhu cầu sử dụng của một căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Với những thông tin như vậy, các KTS của Bloghoidap.vn đã đưa ra phương án thiết kế gồm:

• Tầng trệt: Sẽ có khu vực kinh doanh, chỗ để xe, phòng ngủ cho nhân viên, cùng phòng vệ sinh riêng, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
• Lầu 1: Bao gồm nơi tiếp khách, khu vực ăn uống, nơi nghỉ ngơi của 2 vợ chồng gia chủ.
• Lầu 2: Là nơi dành cho sinh hoạt của 2 con với phòng ngủ và phòng học riêng.
• Tầng thượng: Sẽ được bố trí nơi tụ họp cuối tuần cho gia đình và bạn bè với phòng sinh hoạt chung, vườn cây và khu ăn uống ngoài trời.

Với gia đình không có quá nhiều thành viên, cần chất lượng cuộc sống cao cấp, tiện nghi và đầy đủ thì đây là một thiết kế vô cùng hợp lý.

Mặt bằng vật dụng tầng trệt của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

3.2. Công năng thực tế của căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Công năng sử dụng thực tế của gia đình được tách biệt hoàn toàn với khu vực buôn bán, do đó các không gian chung của gia đình như phòng khách, bếp ăn đều được đưa lên lầu 1.

Mặt bằng vật dụng lầu 1 của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Ở đây bạn có thể thấy bếp nấu và bar mini dành cho gia đình được bố trí tách riêng khỏi khu vực ăn uống. Điều này tạo được sự thông thoáng, thoải mái trong sinh hoạt. Đặc biệt là những dịp nhà có khách, gia chủ có thể chiêu đãi người thân và bạn bè những bữa tiệc buffet tại nhà đầy ấm cúng.

Phòng ngủ khá rộng, kết hợp với phòng thay đồ riêng tạo được sự xa hoa và cao cấp cần thiết trong thiết kế biệt thự. Cách bố trí này không chỉ giải phóng được không gian phòng ngủ, nó còn tối ưu cho sinh hoạt hằng ngày theo nhu cầu của gia đình.

Đối với lầu 2, các phòng chức năng cũng có thiết kế tương tự, phòng ngủ và phòng học có diện tích khá lớn, được thiết kế riêng tạo môi trường phù hợp giúp con trẻ có sự tập trung, không bị phân tâm. Điều này còn mang ý nghĩa giúp cho việc nghỉ ngơi của trẻ được đảm bảo hơn.

Khu vực thờ cúng cũng được đặt ở lầu 2, tách biệt với các khu vực sinh hoạt hằng ngày khác, nhằm đảm bảo về các yếu tố phòng thủy, cũng như tạo được sự tôn nghiêm cần thiết cho không gian đặc biệt này.

Mặt bằng vật dụng lầu 2 của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Với những căn biệt thự phố, ít có không gian sân vườn, thiếu cây xanh như mẫu nhà này thì việc tận dụng sân thượng để trang trí và trồng cây là phương án phù hợp nhất. Cây xanh được bố trí vừa đủ, quy hoạch gọn nhẹ, kết hợp với khu sinh hoạt ngoài trời của gia đình sẽ mang lại cảm giác thư giãn, không tốn quá nhiều thời gian bài trí hay tốn công chăm sóc.

Để xử lý vấn đề thời tiết ảnh hưởng đến những món đồ nội thất được đặt ở tầng thượng, KTS đã lựa chọn khung thép kết hợp mái che cách nhiệt thay cho lam che thông thường. Đây là giải pháp được ứng dụng khá nhiều hiện nay, vừa đảm bảo yếu tố hiện đại trong thiết kế, vừa có tính thẩm mỹ.

Mặt bằng vật dụng tầng thượng của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

4. Tổng kết

Thực sự không khó để bạn tìm thấy những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền đẹp trên thị trường, nhưng không phải giải pháp thiết kế nào cũng phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn và gia đình.

Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị cung cấp giải pháp thiết kế, thi công biệt thự trọn gói với đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao, đã thực hiện nhiều công trình thực tế. Với quy trình đầy đủ quy trình gồm: Gặp mặt trao đổi, tư vấn phương án thiết kế phù hợp, lên bản vẽ chi tiết và thỏa thuận hợp đồng minh bạch rõ ràng. Hãy liên hệ ngay với Bloghoidap.vn để được tư vấn chi tiết nhất.

Xem thêm Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải

Xem thêm Bản thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 160m2